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3条回答

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  匿名 最佳答案

  你必须和房主一起带上房产证 土地证到房产局查一下这套房子有没有债务纠纷或者其他权益人和银行抵押，如果没有债务纠纷和其他权益人，单有银行抵押，只要把欠银行的钱还清，就可以过户了。如果没有债务纠纷 其他权益人 和银行抵押你们就可以直接过户。

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  匿名 2021-08-19 21:06

  买新房和二手房的注意事项不同，如下： 新房：了解开发商是否有预售许可，了解交房时间、房屋层高、小区绿化、违约责任、水电气是否通、朝向、采光、视野等。 二手房：核实卖方信息、核实房屋是否有债务纠纷、是否在抵押中、是否有法律纠纷等。

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  匿名 2021-08-19 21:22

  二手房交易签署合同时，应注重审核下列事项：1、必须审核出卖人购房合同、房产证原件，并去房管局核实，确认该房产确属清晰无瑕疵；2、赴房管局咨询该房产性质，以及能否办理过户；3、其次，审核该房屋是否已经还清按揭款项等债务；3、审核该房产对外是否存在担保或抵押或一房二卖情形，对存在上述情形以及如出卖人目前在法院存在债务纠纷时应慎重交易；4、房屋过户时税费等费用由谁承担应约定清楚；5、该房屋是否存在欠付物业等费用；建议聘请专业律师起草合同，避免交易后产生避免要风险。

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